門窗企業發展三大關鍵詞︰限購、環保、智能

　　任何一個行業的發展都跟國家政策和技術發展脫不了干系，門窗行業的發展也是如此。目前來看，門窗企業發展的三大關鍵詞可以總結為︰限購、環保和智能。限購和環保都與國家實行的新政有關，一線城市房價的飆升以及三四線城市要尋求發展，房屋限購是勢在必行，而環保是國家一直以來所強調的。智能發展是行業發展進階的一個表現，所以機器人時代的來臨也許並不會太久遠。下面就來詳細看一下國內的門窗企業面對這三個發展關鍵詞應該如何去做。

　　國內限購出新政︰三四線城市成門窗發展重點

　　1.一線城市︰3月17日，北京出台新政策，要求“居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%”。17日晚間，廣州也出台新的調控政策。非戶籍人口購房門檻從連續繳納社保或個稅3年延長至5年;成年單身或離異人士也只能限購一套，劍指“假離婚”購房漏洞。

　　2.環一線城市︰以北京為中心，3月以來，河北涿州、保定淶水縣、張家口崇禮區、石家莊等4城相繼出台限購政策。環上海區域的浙江嘉善縣則對新房、二手房全面限購，明確在全縣範圍內暫停向在嘉善縣擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售新建商品住房。

　　3.熱點城市︰被業界稱為樓市“四小龍”的南京明確，從3月16日起，南京戶籍家庭全面限購第三套住房，而非戶籍居民限購範圍則擴大至高淳、溧水、六合三區。這是南京自去年8月、9月、10月接連收緊樓市政策後，再一次加碼調控。而已兩次出台樓市調控的鄭州則明確，凡屬補繳且補繳日期在3月17日之後的社保證明、個稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證，對2月“補繳算數”的規定予以修正。

　　4.三四線城市︰穩中求進是當前工作的總基調。記者梳理相關調控政策發現，面對限購帶來的需求外溢，一些三四線城市在處理“活”起來與“火”起來之間體現出“穩字當頭”的特征。如石家莊、贛州在調控中並未實施全域限購，而是選擇在中心城區穩步推進，對非本市戶籍居民家庭的繳納社保或個稅年限有一定限制，繳納持續時間要求並不高。

　　對于門窗行業來說，下游為國內購買商品住房和存量房裝修翻新的城鎮居民，以及推出精裝修商品住房的房地產企業仍然會形成一定的消費市場。“部分三四線城市限購說明其進入了‘去庫存’和‘控房價’雙軌並行的模式，但去庫存依然是三四線城市核心要務，限購也主要是針對局部區域的。”可見，門窗企業要想發展，將渠道下沉至三四線城市，會是明智的選擇。

　　事實上，門窗等家居行業和消費者的交房時間相關性更高，而房地產企業交房的速度都比較平穩，因此，房地產行業受國家宏觀調控影響對門窗等家居行業的影響存在滯後性。除了三四線城市之外，二手房裝修翻新比例也在持續上升，尤其是在一線重點城市，二手房和存量房裝修翻新比例已經佔30%以上，並呈逐年上升的趨勢。因此，房產調控更嚴，對于門窗等行業來說，影響並不大，門窗企業只要看準市場，集中發力，也能在這個動蕩的環境下尋得生機。

　　門窗產業環保三部曲︰避免、減少、回收再循環

　　門窗行業做為傳統制造行業的代表，粗放式的生產過程一直被人詬病，存在著污染嚴重的問題。在當前節能減排形勢嚴峻、環保壓力空前大的環境下，門窗行業未來必須要走綠色制造的發展道路，才能得以生存，不過這條道路目前仍在探索中，但不少企業已有了自己的看法。

　　談到綠色制造，門窗企業首先考慮的應該是“避免”，只有先能夠避免對環境造成污染，才能夠講環保;但是當不能避免的時候就要減少污染，減少對資源的浪費;如果減少還不能做到，就要考慮再利用，比如對水資源、能源的再利用過程，最後一步才是回收再循環的過程。這才是適合門窗企業發展的“綠色制造”理念。

　　智能制造︰智能門窗和機器人

　　隨著科學技術的發展，智能制造也成為門窗行業的主攻方向。著力發展智能裝備和智能產品，推進生產過程智能化，培育新型生產方式，全面提升企業研發、生產、管理和服務的智能化水平，已成為門窗企業當務之急。談起智能制造，就不能不說智能門窗與機器人，盡管目前智能門窗還難以普及開來，但假以時日定能大放異彩，而機器人已成為不少門窗企業車間里一道靚麗的風景。

　　中國制造的產業升級，離不開技術提升和智能牽引。智能制造與綠色制造，作為中國制造2025線路圖中的“兩個制造”，正在牽引門窗的產業結構重塑。在“兩個制造”的推動下，門窗企業必須逐漸升級轉型。

　　當然，門窗企業的結構再造與產業升級之路，並非一蹴而就，要扎扎實實走出來。只有這樣，才能促進門窗產業獲得長遠的發展。

　　後記︰

　　門窗行業要發展就要抓住機遇，抓住一切可以進步的渠道。認清楚社會發展的方向，門窗行業發展的三個關鍵詞是目前行業里顯而易見的趨勢，門窗企業要順應這個趨勢適時的調整企業的發展策略，技術與戰略結合才能讓企業發展得更好。